Kuukausikatsaus 03/2021

Maaliskuun aikana nettovarallisuuteni kasvoi 6,7 % ja nousi 237 305 euroon.

Nettovarallisuuteni jakautuu tällä hetkellä seuraavasti:

  • Varat pankkitilillä 3 000 €
  • Osakesalkun oma pääoma 150 707 €
  • Startup-sijoitukset 16 800 €
  • Asunto-osakkeiden nettoarvo 62 892 €
  • Metsäpalstat 7 000 €
  • Saamiset 8 607 €

Nettotuloja kuukauden aikana kertyi 4 810 €, josta ansiotuloja oli verojen jälkeen 3 877 € ja osinkoja ennakonpidätysten jälkeen 556 €.

Siirrän joka kuukausi automaattisesti Nordnetin arvo-osuustilille 1 000 € (osakesäästötililleni olen jo tallettanut maksimimäärän 50 000 €). Tämän lisäksi teen noin kerran kvartaalissa lisätalletuksia, mikäli rahaa on jäänyt enemmän säästöön. Nykyisessä työssäni bonuksia maksetaan suoritumisen mukaan kerran kvartaalissa.

Maaliskuussa osallistuin Sitowisen ja Orthexin listautumisanteihin molempiin parin tuhannen euron panoksella. Kuten moni tietää ja osasi odottaa, kummatkin annit ylimerkattiin merkittävästi ja Sitowisestä jäi käteen noin 1 000 € ja Orthexista 500 € omistus. Sitowiset laitoin myyntilaitaan heti avauspäivänä, mutta Orthexia en ole vielä myynyt. Positio on tällä hetkellä noin 25 % voitolla. En ole vielä päättänyt haluanko jäädä Orhexiin pidempiaikaiseksi omistajaksi. Yhtiössä voisi olla samanlaista potentiaalia kuin esimerkiksi Harviassa, joka listattiin aikanaan myös pääomasijoittajan toimesta ja on tietyllä tavalla samanlainen kuluttajabrändi. Todennäköisesti tulen kuitenkin panostamaan salkkuni ydinomistuksiin (Remedy, QT, Vincit, Kamux, Harvia, Digia, Talenom) jatkossakin ja mikäli teen ostoja lähitulevaisuudessa, tullee ne painottumaan näihin yhtiöihin. 

Maaliskuussa maksettavaksi tuli myös valmisteilla olevan sijoitusasuntomme 2. maksuerä, jonka suuruus oli 17 214 €. Tätä varten siirsin 15 000 € käteistä pois osakesalkustani maksua varten. Kyseessä on Helsingissä 2. kalleusalueella oleva 32m2 HITAS yksiö, jonka on tarkoitus valmistua loppuvuodesta. Aion kirjoittaa sijoitusasunnon ostamisesta ja siihen liittyvistä kokemuksista myös erillisen postauksen.

Yksi saaga tuli myös päätökseen, kun myimme maaliskuussa omistusasuntomme, jossa kerkesimme asua noin neljä vuotta. Omaa pääomaa arvonnousun, lainalyhennysten ja välittäjäpalkkion jälkeen asunto-osakkeesta tulee jäämään noin 100 000 €, josta oma osuuteni on 50 %. Laitoimme asuntoon alunperin käsirahaa kiinni 15 000 € ja laskelmieni mukaan oman asuntomme oman pääoman vuosittainen tuottoaste on ollut keskimäärin 28-29 %, kun lainanlyhennys otetaan huomioon. Jälkikäteen voi siis todeta, että ensiasunnon ostaminen kannatti vaikka pääoman tuottovaatimuksena käytettäisiinkin keskimääräistä osakemarkkinatuottoa.

Kauppakirja on tarkoitus allekirjoittaa huhtikuun loppuun mennessä ja tällöin myös rahat tulisi olla tilillä. Asumme kesän ajan vuokralla ja etsimme samalla kokoajan uutta omistusasuntoa, jossa on lähtökohtaisesti tarkoitus asua seuraava 4-5 vuoden pätkä.

Intro

Hyvä lukija!

Ajatus tämän blogin aloittamisesta on pyörinyt mielessäni jo pidemmän aikaa. 

Olen miettinyt oikeaa kulmaa blogin kirjoittamiselle. Tällä hetkellä ajatukseni on, että dokumentoin tähän blogiin ajatuksiani sijoittamisesta, henkilökohtaisesta taloudenhallinnasta, työurasta, järkevästä kuluttamisesta, kirjoista, omistajuudesta ja kansankapitalismista yleisesti. Tämä siis ei tule olemaan FIRE -blogi eli lähtökohtaisesti tavoitteenani ei ole jäädä työelämän ulkopuolelle vaikka henkilökohtainen taloudellinen tilanne sen vuosien kuluessa sallisikin. Ennemminkin haluaisin, että kirjoittaminen ja asioiden dokumentointi auttaisi minua ymmärtämään mitä haluan tehdä vuosikymmenien päästä, vaikka vielä 70-vuotiaana. Hyvin todennäköisesti se voisi olla jotain sijoittamiseen ja omistajuuteen liittyvää.

Olen sijoittanut opiskeluajoista lähtien, mutta osakesalkkuni ja nettovarallisuuteni kehitystä olen seurannut tarkemmin vuoden 2016 tienoilta alkaen. Sijoitusvirheitä on tullut tehtyä paljon ja toivottavasti olen pystynyt oppimaan niistä tähän päivään mennessä. Omalla kohdallani kiinnostus sijoittamista, taloudenpitoa ja omistajuutta kohtaan on noussut erityisesti viime vuosien aikana, kun olen kahminut tietoa aiheeseen liittyen kirjoista, foorumeilta, artikkeleista ja videoista enenevissä määrin.

Syitä tämän blogin kirjoittamiselle ja omien ajatusten dokumentoinnille on monia:

  • Oman elämän ja kiinnostusten kohteiden dokumentointi, reflektointi ja niistä oppiminen ja kehittyminen ihmisenä
  • Oman kerrytetyn osaamisen ja kokemusten jakaminen muille
  • Halu kehittyä kirjoittajana
  • Sivutulot / passiivisen tulolähteen saaminen palkka- ja pääomatulojen rinnalle

Tällä hetkellä seuraan nettovarallisuuteni kehitystä kuukausitasolla. Olen dokumentoinut oman nettovarallisuuteni kehitystä kuukausitasolla vuoden 2016 alusta alkaen, joten sinällään tämä se ei ole uutta asiaa minulle ja tämä blogi ei toimi innoittajana sille. Uskon kuitenkin, että mikäli olen tilivelvollinen (vaikkakin anonyymina) tuottamaan sisältöä lukijoilleni, motivoi tämä minua entisestään tekemään asiat säntillisemmin liittyen taloudenhallintaani.

Nettovarallisuuteni suurin omistuserä on osakesalkkuni. Osakesalkun kehitys on ollut ylivoimaisesti merkittävin tekijä oman varallisuuteni kehityksen kannalta ja uskon sitä sen myös jatkossa olevan. Omistamme vaimoni kanssa omistusasunnon ja ostimme ensimmäisen sijoitusasuntomme viime vuonna, mutta uskon että tulen aina pysymään “osakemiehenä” enkä näe itseäni aktiivisena ja laajamittaisena asuntosijoittajana tulevaisuudessa. Aika kertoo. Tulen kirjoittamaan omasta osakesijoitusstrategiastani laajemmin erillisessä kirjoituksessa. 

Olen seurannut ja dokumentoinut ansiotulokehitystäni vuodesta 2011 alkaen, kun aloitin yliopisto-opiskelut kauppakorkeakoulussa. Ensimmäisen kesätyöni kuukausipalkka oli 1400€ ja tänä päivänä ansiotasoni on noussut noin 7000€/kk tasolle. Ansiotulokehitykseni, vuosittaiset kulut ja säästöasteeni vuodesta 2011 näyttää seuraavalta:

Omat ajatukseni tämän blogin lukijakunnasta:

  • Sijoittamisesta ja omistajuudesta kiinnostuneet
  • Taloudesta ja liike-elämästä kiinnostuneet
  • Taloudenpidosta kiinnostuneet
  • Työuran sekä perhe- ja vapaa-ajan yhteensovittamisesta kiinnostuneet

Voi olla hyvin, että blogi saavuttaa myös laajemman lukijakunnan, toivottavasti, aika kertoo!

Alkuun pyrin kirjoittamaan jopa viikkotasolla ja minulla on jo useita aiheita mielessäni. Lisäksi tulen sisällyttämään blogiin varmaan jonkinnäköisen kuukausi-, ja vuosikatsauksen nettovarallisuuden ja salkunkehityksen suhteen. En ole erityisen tarkka seuraamaan tulojani ja kulujani kuukausitasolla, mutta ehkä tässäkin olisi hyvä petrata ja alkaa dokumentoimaan tarkemmin.