Kuukausikatsaus 06/2021

Kesäkuun aikana nettovarallisuuteni kasvoi 0,3 % ja nousi 257075 euroon.

Kesäkuun päättyessä nettovarallisuuteni jakautuu seuraavasti:

  • Varat pankkitilillä 4359€
  • Osakesalkun oma pääoma 172 785 €
  • Startup-sijoitukset 16 800 €
  • Asunto-osakkeiden nettoarvo 37 173 € (brutto 311367 €)
  • Metsäpalstat 7 000 €
  • Auto 20 964 €
Nettovarallisuus

Nettoansiotuloa kesäkuussa kertyi 6599€. Olin kesäkuussa viikon isyyslomalla, joka olipalkatonta. Kesäkuussa kuitenkin maksettiin Kelan korvaus kahden viikon palkattomasta isyysvapaajaksosta sekä lomarahakorvaus.

Nettovarallisuuden rakenne muuttui kesäkuussa aika merkittävästi ostettuamme uuden omistusasunnon Espoosta. Kyseessä on 90 neliön rivitalo Tapiolasta ja velaton kauppahinta oli 464800€. Olemme etsineet jo vuoden verran uutta asuntoa, kiertäneet lukuisia näyttöjä ja teimme nyt ostamastamme asunnosta heti ensinäytön jälkeen tarjouksen täyteen hintaan. Asunnosta tuli heti myös kolme muuta korkeampaa tarjousta, mutta ehdollisina. Myyjä ei halunnut jäädä odottelemaan vaan päätti myydä asunnon meille.

Omistusasunnon oston myötä oma henkilökohtainen omavaraisuusasteeni laski kesäkuussa 76,5%sta 47,4%iin. Jouduimme käyttämään asuntoa varten käsirahaa ja varainsiirtoveroa yhteensä 60000€, josta minun osuuteni oli 35000€. Tätä varten myin pieniä positioitani salkusta, käytin osakesalkkuni käteiskassan sekä aktvoin kaupankäyntiluottoa käyttöön. Tällä hetkellä minulla on sijoituslainaa 14920€, joka on 8% koko osakesalkkuni omasta pääomasta. Sijoituslainani korko Nordnetissa on 2,05% ja limiitti on olemassa 100000€ asti.

Se, että nettovarallisuuteni kasvoi “vain” 0,3% johtui pääasiassa siitä, että jouduimme maksamaan asunnonoston yhteydessä 2% varainsiirtoveron noin 9300€ (tästä 50% minun osuus), joka meni käytännössä kankkulan kaivoon.

Kesäkuussa tein osakesalkkuuni seuraavat muutokset:

  • Tankkasin Kamuxia lisää 800kpl eli noin 12300€lla. Kokonaispositioni Kamuxissa on tällä hetkellä noin 33000€, joka on noin 19% salkkuni omasta pääomasta. Näen Kamuxissa erittäin hyvä tuotto-odotuksen (tuotto-odotus=nykyinen osinkotuotto 2% + odotettu tuloskasvu EPS + 16% vuosittain 2021-2024 +/- muutokset kertoimissa (varaa nousuun mikäli kasvu jatkuu)
  • Myin kaikki keväällä merkitsemäni IPO-positiot: Netum, Merus, Orthex, Puuilo ja Virala. Näistä voittoa kertyi lopulta noin 500€
  • Lisäksi myin pienen positioni Sievi Capitalia ja kevensin Aallon Groupia, koska tarvitsin käsirahaa omistusasuntoa varten (jotain oli myytävä, en lähtökohtaisesti olisi halunnut myydä mitään omistuksistani IPO-positoita lukuunottamatta)
Osakesalkun kehitys

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: